男方买的离婚房子能分吗，法律怎么规定
离婚房产分割
2023-09-25 16:31:09
律师解答共有3条
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男方买的房，在离婚时，应当这样分：1、男方是在婚前购买的，应当属于男方的婚前财产，是为男方的个人财产，在离婚时不用分割，直接归男方所有；2、夫妻双方未对财产作约定的，男方是在婚后买的房，该房应当属于夫妻共同财产，在离婚时，由夫妻双方协商处理，协商不成的，双方当事人应当向人民法院提起房屋分割诉讼，然后由人民法院进行判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一、房子是男方买的离婚可以分吗
1、房子是男方买的离婚是否可以分，一般根据具体情况决定：
（1）属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割；
（2）如果是在婚后购买，或是由双方共同还贷的，属于夫妻共同财，在离婚时需要进行分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚的方式有哪些
离婚的方式如下：
1、协议离婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。需要带户口簿、身份证、结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书等材料，婚姻登记机关对当事人是否确属自愿离婚，是否已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见进行审查，审查确属自愿并签署离婚协议的，应当场予以登记，l离婚冷静期后发给离婚证；
2、诉讼离婚，诉讼离婚适用于以下三类情形：
（1）夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚的；
（2）夫妻双方虽然都自愿离婚并对子女抚养、财产等问题达成协议，但未依法办理结婚登记而以夫妻名义共同生活且为法律承认的事实婚姻；
（3）虽进行婚姻登记但登记的地点并不在内地的。 -
男方买房属于共同财产的离婚时女方可以分。房子是男方以一方个人财产买的且登记在男方名下的离婚不可以分。房子是男方以一方个人财产买的但登记在双方名下的，夫妻双方各占50%；房子是男方贷款买的以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分可以分。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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