你好，农村宅基地房屋前后都属于吗？
土地纠纷
2023-09-25 17:58:04
律师解答共有3条
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农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 -
法律分析：农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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一、农村房子前后土地归谁所有
1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：
（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人
（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
二、农村土地性质怎么划分
农村土地性质的划分如下：
1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；
2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；
3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；
4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
