房屋土地使用权证的办理程序是怎样的？
土地纠纷
2023-09-25 18:46:05
律师解答共有3条
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办理房屋的土地使用权证的程序是：
1、由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；
2、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；
3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；
4、填写土地登记卡、土地归户卡等；
5、申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。
根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 -
法律分析：办理房屋的土地使用权证的程序是：
1.由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书；
2.由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容；
3.由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核；
4.填写土地登记卡、土地归户卡等；
5.申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 -
土地使用权办房产证的程序如下：
1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出办证申请；
2、填写不动产登记申请表，并提交材料；
3、审验材料；
4、必要时进行房屋现场勘验；
5、符合登记条件的，完成登记，颁发房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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