本人07年购买一处酒店式公寓，承租期为十年。当时签的合同是08年5月1日为租金起算日至2017年4月30日止，月租金为2878元。租金按季度支付，支付日期为每个季度第一个月中旬。可是承租方并没有认真履行合同，不仅第一季度的租金拖欠半年多才给，而且以后付租金的时间越拖越长，而更糟糕的是租金给到2010年一季度停止了，就再也没给，说是没钱，而且要我们按照他们的意思更改合同，如不同意，以后就再也不给租金了。请问，像这种情况，我该怎么办？
2019-06-10 12:33:22
律师解答共有4条
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
