法律问答
结婚
后,我和儿媳
离婚
了,把父亲婚前留下的房子写在妻子的名字下面,现在房产转让怎么办
离婚房产分割
2023-09-26 11:36:10
律师解答共有3条
按照
夫妻共同财产
处理
离婚之后房产的变更:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、
房屋产权
登记证、购房
合同
、原始收据等证件;共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律分析:如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻一方完全有权利卖房子,只需要购买房子的一方办理。 但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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