法律问答
个人全款住房抵押贷款需要多长时间?
金融借款贷款
2023-09-26 13:12:10
律师解答共有3条
个人房产抵押贷款期限最长是30年。个人房产抵押贷款额度根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力综合确定,贷款期限不得超过30年且与借款人年龄之和不得超过65年。法律依据:《
贷款通则
》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在
借款合同
中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
住房抵押贷款至少需要十五天的时间才能下款。
住房贷款的具体流程:
1.首先借款人提交住房抵押贷款申请书;
2.银行受理后贷款申请后对用于抵押贷款的房产进行评估;
3.根据银行确定的评估价值和借款人提供的贷款资料进行贷款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款
合同
,同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款。
一般情况下半个月左右;非银行金融机构涉及到
房屋抵押
贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
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