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租来的房子漏水了,屋顶塌了,房东拒绝修理,想退房租,房东不退房租,怎么解决
房屋租赁
2023-09-26 13:16:06
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1、租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管
合同
中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。
2、法律依据:《
民法典
》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
房产纠纷律师团队
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2023.09.26 13:13:42 解答
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租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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2023.09.26 13:14:10 解答
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租的房子漏水,可以退房的。情况严重影响到客户租住的,是可以退租的。首先要求房东来修理,若他不来修理,你就可以提出退租,并要求其推还房租。因为不能正常住,而产生的其他的额外费用留好
证据
,以备不时之需。如最终与房东法庭上相见。法律依据:《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
找法网咨询顾问
2023.09.26 13:16:06 解答
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