房屋查封了怎样解除，最新的法律规定是什么？
行政处罚
2023-09-26 15:16:06
律师解答共有3条
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一、查封的房子什么情况下可以解封
1、查封的房子有以下情况可以解封：
（1）是保全人或申请执行人向法院提出解除申请，法院审核后解封；
（2）被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意，法院审核后解封；
（3）案件审结，主要是被保全人已经履行完毕自己的义务，不需要拍卖查封的房屋，法院裁定解封。
2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条
【财产保全】人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
二、查封的程序有哪些
查封的具体程序如下：
1、申请人提出申请，并提供担保，在司法实践中，一般都是保险公司出具保单；
2、法院承办法官审核，是否可以保全或执行，出具裁定书和协助执行通知书；
3、当事人带着协助执行通知书和相关法律文书到不动产登记中心查封。
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查封的房子下列情况下可以解封：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。3、案件审结，法院裁定解封。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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法律分析：如果要解封被查封的房产，一是还完所要求的欠款，二是提供现金担保，三是原告申请解除。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条 被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
