房地产公证的作用是什么，法律是如何规定的
房屋产权
2023-09-26 15:28:05
律师解答共有3条
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房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动，房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，比如当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
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房产公证的法律效力是：
（一）工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性；
（二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条
对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
第三十八条
法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。 -
进行房产公证后的法律效力有：
1、工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性。
2、确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条
对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
第三十八条
法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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