以下
房屋租赁合同无效:
1.主体不适格的租赁合同无效;
2.主体表意不真实的租赁合同无效;
3.房屋属于违法违章建筑的租赁合同无效;
4.租赁期限违反法律规定的租赁合同无效。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。