我买了一套房子，交了40000元订金，但是当时是说按揭返还首付，在20年返完给我，我没有那么多钱，他说可以在他们公司小额贷款，9.4万，9.4万2年之内付清，按月给9.4万元的利息，按0.012算，但是现在他说小额贷款不贷交我付完首付才返还，否则不返还首付的钱。所以我现在不买了，他没有兑现当初的诺言，我可以退换订金吗？
2019-06-10 15:58:02
律师解答共有2条
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高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。 民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。 但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 -
你好，小额贷款无利息的那种要去当地人社局申请，一般流程是：一是咨询申请人相关情况，要求申请人提交能证明符合贷款对象要求的相关材料原件。审核和分析推荐意见。二是实地调查申请人的资产状况，分析其市场前景、盈利能力和偿债能力，并形成书面分析意见后，填写《小额担保贷款调查审批表》。
三是担保中心在认为必要的情况下，可以要求借款人提供反担保措施，并进行审验。四是担保中心派专人在核准借款人符合贷款规定后，提交审保委员会具体研究并同意后，由担保中心出具《小额担保贷款担保函》，由借款人到与担保中心签定协议的商业银行办理贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
