非法建设未取得土地使用权证的后果是什么？
土地纠纷
2023-09-27 17:08:05
律师解答共有3条
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未依法办理土地使用权证的法律后果如下：
（一）土地的权利及范围不能在法律上予以明确；
（二）影响拆迁补偿；
（三）不能合法上市出售，再次转卖时影响成交价；
（四）无法办理房产抵押贷款登记；
（五）易产生债务纠纷。法律依据：未依法办理土地使用权证的法律后果如下：
（一）土地的权利及范围不能在法律上予以明确；
（二）影响拆迁补偿；
（三）不能合法上市出售，再次转卖时影响成交价；
（四）无法办理房产抵押贷款登记；
（五）易产生债务纠纷。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 -
未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。根据法律依据：《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
