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购房合同能改名吗，法律怎么规定

房屋买卖

2023-09-27 18:56:05

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律师解答共有3条

购房合同可以更名。经购房合同的当事人之间协商一致，可以决定变更合同当事人，可以增加合同当事人，或者更换原合同当事人。但当事人决定变更的内容要是明确具体，可以确定的。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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2023.09.27 18:53:55 解答

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签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

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2023.09.27 18:54:08 解答

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一、购房合同可以更名吗
1、购房协议可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二、离婚后按揭购房合同可以更名吗
离婚后按揭购房合同可以更名。具体情况如下：
1、贷款未还清所需证件有，公证过的离婚协议或者法院仲裁中又换房产归属的条款，离婚证，双方身份证，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。
2、按揭贷款已还清房地产现有者持公证过的离婚协议或者法院仲裁书、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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2023.09.27 18:56:05 解答

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