法律问答

父母买的房子是以儿子的名义出资的,儿子有债务无法偿还,法院能否查封房子

离婚房产分割
2023-09-28 11:54:06
律师解答共有3条
  • 房子是否会查封主要还是看房子的来源进行判定。根据相关法律法规,房屋登记在子女名下的,其物权就归子女,跟父母没有关系,法院不能查封。如果子女的房产是属于父母亲投资出钱的或赠送的,是可能会查封的,因为这钱也是属于父母亲取所得。如果是你自已收入所购的房产,法院是不会查封的。如果是为了规避债务恶意转移,法院有权进行查封用于清偿债务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    第二百四十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取前款措施,由院长签发搜查令。
  • 法律分析:法院无权查封。根据物权法的规定,如果该房屋登记在子女名下的,其物权就归子女所有,不属于父母的财产,而且,父母的欠债,也应该由父母来承担,子女)没有帮其偿还债务的法律义务,所以法院是不可以进行查封的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。


  • 法律分析:法院是否能查封子女房产来偿还债务的情况:1、房产是继承父母的,法院可以查封。2、子女未成年,父母将房产登记在未成年子女名下,未成年子女在形式上享有房屋的所有权,但子女在取得房屋时尚未成年,房屋并非子女个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得,房屋会被认定属于家庭共同财产,债权人依据生效判决申请执行债务人家庭共有的涉案房产将会获得支持。3、房产属于儿女劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得,法院不可查封。
    法律依据:《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第二点 人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。人民法院执行人员到国土资源、房地产管理部门查询土地、房屋权属情况时,应当出示本人工作证和执行公务证,并出具协助查询通知书。人民法院执行人员到国土资源、房地产管理部门办理土地使用权或者房屋查封、预查封登记手续时,应当出示本人工作证和执行公务证,并出具查封、预查封裁定书和协助执行通知书。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。