法律问答
楼上厕所漏水不维修怎么办?
业主维权
2023-09-28 17:40:26
律师解答共有3条
遇到“楼上漏水不修”的情况,住户可以用以下方式解决问题:
1、如果是住在出租屋内,发现楼上漏水情况要及时向房东反映,让房东来处理;
2、如果是自己的房子,需要与楼上的住户协商,协商不成的,向物业或居委会反映;
3、物业或居委会不管的,可以向法院提起诉讼,咨询律师收集相关
证据
证明。法律依据:2021年实施的《
民法典
》第二百三十八条
侵害
物权
,造成权利人损害的,权利人可以依法请求
损害赔偿
,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律分析:1、可以先找漏水的业主协商处理;2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补。4、可以收集有利证据,想当地法院发起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
法律分析:1、可以先找漏水的业主协商处理;
2、对协商不成功的,可以向小区物业寻求帮助,请工作人员出面处理;
3、如果还是解决不了,可以找相关部门帮助,要求楼上住户对漏水问题,进行修补;
4、可以收集有利证据,想当地法院发起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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