已婚，有个全款房，不是回迁楼，有购房合同，没有产证，但是这些一直都是老公在办，房子落的是他的名字，我没有看到过购房合同，现在他出轨了，把我的身份证偷偷拿走，我怀疑他要把房子卖了，或者过户到别人名下，如果他成功了。这个房子还和我有关系了吗？我要怎么办？麻烦律师了
2019-06-11 00:27:05
律师解答共有4条
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
