法律问答
我想咨询一下违法房屋
租赁合同
是否无效
租赁合同
2023-09-29 11:24:05
律师解答共有3条
违法建筑
房屋租赁
合同
无效。
我国
民法典
合同编规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条?具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋租赁合同无效情形有:
1、租赁房屋属于违章建筑;
2、当事人以虚假的意思表示订立的;
3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;
4、法律规定的其他无效情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
下列情形下房屋租赁合同无效:
1、租赁房屋属于违章建筑;
2、当事人以虚假的意思表示订立合同;
3、合同的当事人恶意串通,损害他人合法权益;
4、法律规定的其他无效情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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