法律问答

业主家中厕所下水管道漏水,厕所移位,谁负主要责任

业主维权
2023-09-29 16:54:06
律师解答共有3条
  • 你好:可以起诉楼上要求赔偿
  • 法律分析:首先,需要确定是什么原因造成的管道漏水,应按照以下原则确定责任的承担:1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水,则应由楼上业主承担责任。2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水,则应由楼下业主承担责任。3、如果是管道质量原因造成的管道漏水,则需要先确定是否在房屋的保修期内,如在保修期内则应由开发商承担相应的任。如果已经超出保修期,则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用,但管道在楼下卫生间内,楼上业主无法管理与维护。法律依据:《物业管理条例
    第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
    第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
  • 如果楼上下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的,则由开发商负责。如果是由楼上邻居的原因造成的,则由邻居承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中