法律问答
我租了建筑工程中的房子,每天装饰声音电钻的声音被吵醒,严重影响了工作和休息。我可以要求退还租金和押金吗?所以我没有意识到我住在里面后很吵。房东没有明确告诉噪音。我可以退还租金吗
房屋租赁
2023-09-30 10:06:09
律师解答共有3条
如果噪音已超出国家标准,而对方又不出面协商处理,可以要求退租并赔偿损失。除此之外,你还可以采取这几种方法来解决:1.向房主频繁反映这种情况,因为房东有义务保证出租房屋的舒适性;2.可以向物业公司反映。
法律依据:《
民法典
》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除
合同
:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁
物权
属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律分析:如果噪音已超出国家标准,而对方又不出面协商处理,可以要求退租并赔偿损失。除此之外,你还可以采取这几种方法来解决:1.向房主频繁反映这种情况,因为房东有义务保证出租房屋的舒适性;2.可以向物业公司反映。法律依据:《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
看符不符合
不可抗力
的合同规定,符合可以要求减免部分租金,如果认为继续履行合同损失过大,请求提前终止
租赁合同
的,可根据实际情况,选择支付
违约金
的方式来终止履行合同。
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