我想咨询一下，签订的房屋买卖合同是否有效
房屋买卖
2023-09-30 13:32:05
律师解答共有3条
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法律分析：房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或社会公共利益；4、房屋买卖合同的标的必须是确定和可能实现的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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签订的房屋买卖合同符合条件有效，具体条件如下：
1、买卖双方都有相应的能力订立合同；
2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。
因此，虽然没有得到对方配偶的同意，但同时具备上述要求的，房屋买卖合同有效。相反，会直接影响买卖合同的效力，如果合同被认定为无效，房屋将处于原状态。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
