法律问答
请问小区消防不达标,水质不达标,还没有燃气,可以拒交物业费吗?
业主维权
2023-09-30 13:38:04
律师解答共有3条
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
民法典
规定可以不交物业费的情况如下:1、小区配套设施不达标,减免物业费;2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;4、物业公司私立项目,
合同
以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律分析:购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳
物业管理
费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费。法律依据:《
物业管理条例
》
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(二)按时交纳物业服务费用;
(三)法律、法规规定的其他义务。
第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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