法律问答
有租房意向金收据可以退钱吗?您好,是这样的,我签订了房屋租赁意向金协议,中写了如果房主同意租房条件签字后意向金转为定金,我不想租了,中介说房主已经在协议的第一联签字了,即生效(协议中有写在第一联签字即生效)不能退回意向金,但是中介给我开的是租房意向金的收据,我有希望能把意向金要回吗?
2019-06-11 09:27:41
律师解答共有2条
就租房收据一般来说,法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据,则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。
一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;
二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。
1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的
代理
人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效;
2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于
表见代理
,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人已经委托过你,因此,不管协
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