房屋买卖合同违约金过高,当事人可以主张人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,根据
公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、
收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质
参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。