回迁房的归属问题
房屋买卖
2023-10-01 13:30:47
律师解答共有3条
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法律分析：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
法律分析：回迁房本质是是对原房屋产权的互换,因此,房屋所有权应归属原产权人。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》 十三、依照本条例第十八条 征收个人住宅，应当优先给予被征收人住房保障的，具体办法由省、自治区、直辖市制定，未由省、自治区、直辖市制定实施之前，不得征收其个人住宅。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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