法律问答
你好!我想问一下,我是二楼,有一个自己的露台,装修是封起来的,说是违法的?是违法建筑吗?
业主维权
2023-10-01 13:40:31
律师解答共有3条
违法装修的情形有:拆改建筑主体和承重结构构件的;砌墙超过设计标准增加使用荷载的;在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的;擅自加层建房搭棚的。法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
室内装修未经批准不可以搭建构筑物。
建设用地使用权
人可以利用建设用地建造建筑物、构筑物及其附属设施,装修人从事住宅室内装饰装修活动的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经
城市规划
行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
未经批准进行室内装修时不可以搭建构筑物。建设用地使用权人可以利用建设用地建造建筑物、构筑物及其附属设施,装修人从事住宅室内装饰装修活动的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
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