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建设工程价款优先受偿权的行使是什么?
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2023-10-01 14:02:05
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一、建设工程价款优先受偿权的行使
1、建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法
拍卖
,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、建设工程价款优先受偿权条件是什么
工程价款优先受偿权应具备的法律要件有:
1、发包人未支付到期工程款;
2、限于因
建设工程合同
所产生的工程价款;
3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程;
4、优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程;
5、工程价款的法定优先权,无需登记。
平台法律顾问团队
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2023.10.01 13:57:43 解答
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工程价款优先受偿权应具备的法律要件:
(一)必须存在合法有效的建设工程
合同
;
(二)建设工程必须具有竣工验收证明;
(三)建设工程价款确定且已届清偿期;
(四)承包人已向发包人进行合理期限的催告;
(五)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
《
民法典
》第八百零七条法律依据:《民法典》第八百零七条
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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2023.10.01 13:58:10 解答
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建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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2023.10.01 14:02:05 解答
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