你好，律师，我想咨询一下我202l年4月买的楼。我装修完了，还没入住。我发现烟道里有很多漏洞。楼上楼下的油烟从卧室的插孔里冒出来，满屋都是油烟。开发商只用聚氨酯泡沫填缝剂给我处理。我不同意。我想再建一个。谢谢你如何处理费用
业主维权
2023-10-01 14:14:13
律师解答共有2条
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房屋装修纠纷以及合同纠纷的解决办法有，当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出相应的判决；可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；也可以自行协商解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第九十九条
调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 -
法律分析：1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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