法律问答
房客验房时房屋空调好了,准备退房,说空调坏了,这笔费用应该由谁来承担
房屋租赁
2023-10-01 14:48:06
律师解答共有3条
法律分析:空调如果是房子原有设备,应由房东承担维修责任,如果房东拒绝维修,你们自行维修后可要求房东承担维修费用。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律分析:房主要不要负赔偿责任,主要看空调是厂商附赠安装还是房主自己请人安装。如果空调是卖方附赠安装或安装公司派送的,在房主没有过错的情况下,一般是由空调卖方或安装公司来负责,如果是房主自己请人安装的,那么房主需要承担一定的法律责任。法律依据:《
民法典
》第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担
侵权责任
。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣
期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。
《民法典》第一千一百九十二条 个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
法律分析:房主要不要负赔偿责任,主要看空调是厂商附赠安装还是房主自己请人安装。如果空调是卖方附赠安装或安装公司派送的,在房主没有过错的情况下,一般是由空调卖方或安装公司来负责,如果是房主自己请人安装的,那么房主需要承担一定的法律责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。
《民法典》第一千一百九十二条 个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
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