法律问答

租赁合同规定，租赁期满后，乙方享有优先租赁权。乙方愿意续签的，应当在英语租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，否则视为无意放弃优先租赁权。

租赁合同

2023-10-01 18:34:04

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律师解答共有3条

租赁合同到期后可优先续签的情形有：
1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定；
2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念；
3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

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2023.10.01 18:32:07 解答

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租赁合同到期后乙方有优先续租权。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

找法网咨询顾问

2023.10.01 18:32:11 解答

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租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，优先续租权，即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权。
法律依据：
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023.10.01 18:34:04 解答

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