法律问答
租赁合同
的条件有哪些?
租赁合同
2023-10-02 00:20:44
律师解答共有3条
房屋租赁
合同
成立的条件有:当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立;当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。
法律依据:
《
民法典
》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
租赁合同成立的条件有:
1、存在合格的当事人,包括承租人和出租人;
2、合同具备基本约定事项,包括租赁房屋、租金等;
3、当事人达成合意;
4、采用要约、承诺方式订立合同。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
租赁合同生效的条件是:
1、承租人和出租人具有相应的民事行为能力;
2、当事人订立合同的意思表示真实;
3、租赁合同的内容不违反法律规定,不违背公序良俗;
4、满足当事人约定的生效条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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