法律问答
家装公司一直推没工人,距离竣工期只剩27、8天了,却水电都没做完,估计得延期了,我一直在催家装公司。如果因为家装公司的原因延期,而
合同
上又没有相关的违约赔偿约定,我们该如何维权?
2019-06-11 12:07:51
律师解答共有4条
房屋
租赁合同
可以延期,签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
用人单位支付未签订劳动合同双倍工资的,不属于劳动报酬的范围,适用《
劳动争议
调解
仲裁
法》关于
仲裁时效
的相关规定。用人单位未给劳动者双倍工资,劳动者在一年内对此未提出权利主张的,按超过仲裁时效处理,不予保护。
计算方法为从劳动者主张权利之日(常为提起
劳动仲裁
之日)起往前倒算一年,按月计算,超过一年的双倍工资不予支持。
《劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
损害赔偿
是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种
民事责任
。合同生效后,因债务人违约而使债权人遭受损害,当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。
作为
违约责任
形式的损害赔偿,与
缔约过失责任
中的损害赔偿、合同无效后的损害赔偿、合同撤销后的损害赔偿所不同的地方在于它仅能基于合法有效的合同存在之前提。如果合同不存在、无效或被撤销,则不适用违约损害赔偿。
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