法律问答
你好，我前段时间租了一套房子，因为甲醛太重，申请提前终止
合同
，但是房东扣了2个月的房租
违约金
。但是后来房东加了
房屋租赁
2023-10-02 09:56:04
律师解答共有3条
按照合同约定处理
根据你们合同约定处理
当事人提前终止房屋
租赁合同
的违约赔偿标准是：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；合同有约定的，按合同约定赔偿。法律依据：《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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