我两年前租了个房子，租期一年，过了一年，我想退了，就找不到当初租我房子的人了，这时旁边那家正想租，他对我说他租，他给我押金，我给他押金条，就没我事了，再交房租他交就行了，说都是这样租的，我当时也是很忙，就租给他了。今天他又打电话说让我交钱，说是我往外租房子没和上面的人说
2019-06-11 13:30:33
律师解答共有3条
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 -
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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