父母离婚了，在办理离婚手续时写了一份协议，把房子留给了我。现在房子还有抵押贷款，协议需要公证才能生效吗？
离婚房产分割
2023-10-03 10:01:52
律师解答共有3条
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房产协议书是否需要公证需要根据实际情况来定。自愿放弃房产协议书一般不需要办理公证，要写明下列内容：
1、声明人的基本信息，如姓名、电话号码、身份证号码、联系住址；
2、声明的内容等，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。婚内财产协议的主要内容：
1、明确婚前财产的范围及归属；
2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；
3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；
4、协议的生效、撤销；
5、违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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离婚协议书在双方办理了离婚登记之后就正式生效，对双方都具有法律约束力，需要按照协议履行义务。如果对方不履行协议的内容，另一方可以去法院起诉，要求其履行协议的内容。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 -
1、绝大部分的离婚协议书经双方签字，并办理离婚登记后生效，但有些约定，可能会因违反法律规定而无效，或者因协议内容损害第三人利益而无效。
2、常见的离婚协议无效的情形有：
(1)离婚协议约定免除一方抚养子女的义务。抚养子女是法定义务，不能因约定而免除。
(2)离婚协议中处分了他人的财产。例如，双方约定分割了其中一方父母的房产，该项约定若不能取得该父母的同意或者事后追认就是无效的。
(3)约定共同债务由一方单独承担。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一百五十八条
【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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