法律问答

如何继承农村宅基地,如何规定法律

遗产继承
2023-10-03 11:14:04
律师解答共有3条
  • 关于农村宅基地的继承,有以下规定:农村宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,继承人是可以为权利人的
    但是宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民
    根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有
    国家为了公共利益的需要,可以根据法律规定对土地实施征收或者征用并予以补偿
    任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
    土地的使用权可以依照法律的规定进行转让
    一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有
    国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿
    任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
    土地的使用权可以依照法律的规定转让
    一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地
  • 宅基地继承的规定是:宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产,不能作为遗产继承。法律依据:《宪法》第十条
    城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 法律分析:农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不是继承宅基地。实践中,农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权,对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件,可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民,不转卖的话,房屋不得翻建、改建、扩建,待房产处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。