法律问答
买的
二手房
部分有违建怎么解决
二手房
2023-10-03 13:50:24
律师解答共有3条
房产违建的部分应当限期整改、予以拆除。对于违建房屋,相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备,使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款,对拆除物不予任何补偿。在规定期限内业主未将房屋恢复原样的,相关部门可以强制拆除。法律依据:《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
对房产的违建部分一般采取限期整改、处以罚款、限期拆除、强制拆除等方式。对可改正的违建房会采取限期整改方式,并处百分之五至百分之十罚款;如房屋无法整改,会限期拆除或强制拆除、没收房屋等方式,并处百分之十以下罚款。法律依据:《
中华人民共和国城乡规划法
》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
二手房纠纷的解决方式:
1、买卖双方先就争议进行协商;
2、协商不成可以找法院进行调解;
2、买卖双方还可以申请
仲裁
;
3、买卖双方还可以向法院起诉。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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