房产中介公司收取抵押按揭贷款的手续费， 可以吗？
2019-06-11 16:07:29
律师解答共有4条
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房产抵押手续的办理： 以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。 抵押人以其所有的经营管理的房地产为债务人提供担保时，抵押人和抵押权人应该按照下列程序办理房地产抵押手续：
1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中，双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。
2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，房地产抵押，必须到房产主管部门办理房地产抵押登记，否则抵押无效。根据规定，抵押人和抵押权人自签订抵押合同起30天内应到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记，办理抵押登记时应持有下列文件：
(1)抵押合同。
(2)抵押当事人（抵押人和抵押权人）的身份证明或法人资格证明。
(3)土地使用权出让合同或转让合同。
(4)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有证》和其他共有人同意抵押的证明。
(5)以期得权益的房屋用抵押的，需提交生效的预售（购房）合同。
（6）处分房地产需经其上级权力机构批准的，还要提交上级权力机构的批准证明。 -
如果P2P网贷平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保，根据出借人的请求，人民法院可以判决p2p网贷平台的提供者承担担保责任。
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一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二，贷款申请资料：
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
