法律问答

房产欺诈消费者该怎么办,法律是怎么规定的

消费者维权
2023-10-04 08:12:10
律师解答共有3条
  • 房产公司欺诈消费者,可以到房产管理部门投诉该房产机关。相关法律规定一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
    中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 房产公司欺诈消费者,可以到房产管理部门投诉该房产机关。
    《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定,国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
    县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
    县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
    根据《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第四条
    国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
    县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
    县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 一般认为欺诈的构成需具备以下要件:
    (一)必须有欺诈的故意;
    (二)秘须有实施欺诈的行为;
    (三)受欺诈人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识而为意思表示。法律依据:《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”:
    (一)销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
    (二)销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
    (三)一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
    (四)销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
    (五)虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
    (六)故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;
    (七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
    (八)利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。