农村危房要被强拆吗
拆迁补偿
2023-10-04 09:04:06
律师解答共有3条
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一、农村危房要被强拆吗
1、农村危房要不要被强拆，需视情况而定：
（1）如果达到了一级的危房，是需要被拆除的；
（2）如果是二级的危房，不需要强拆，进行维修即可；
（3）对于三级的危房，仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件，就能够恢复使用。
2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第十七条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
第十九条
治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。
二、农村危房可以拆掉重建吗
农村危房可以拆掉重建，但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，才能够重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。 -
农村危房强拆是否合理，要看是否满足以下条件：
1、拆迁要合法，且强拆程序符合法律要求；
2、房屋拆迁的证件要齐全，有拆迁许可证；
3、要根据合法拆迁补偿，签订拆迁协议；
4、强拆要经过相关部门的许可，才可拆。
危房强拆会赔偿吗
危房拆除是有补偿的。我国是没有对于危房拆迁的具体的赔偿标准的，常见补助为：
1、五保户一级危房每户平均补助两万元；
2、五保户二级危房，每户平均补助零点五万元；
3、五保户三级危房每户平均补助零点三万元；
4、低保户一级危房每户平均补助两万元；
5、困难户一级危房每户平均补助一万元；
6、一般户一级危房，每户平均补助零点五万元。
：《城市危险房屋管理规定》第九条法律依据：：《城市危险房屋管理规定》第九条
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 -
农村危房不可以直接强拆，而是先由相关行政机关作出处罚决定，有房主先自行拆除，期满不自行拆除的，其行政机关会予以一份强制拆除通知书，之后再有相关部门予以强拆。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
