二手房交易过户费谁出，法律上是如何规定的
二手房
2023-10-04 11:24:06
律师解答共有3条
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下:( 1)卖方二手房税费∶个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。(2）买方二手房税费﹔交易服务费、交易印花税、契税、产权转移登记费。法律依据：《城市房地产管理法》第26条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
《个人所得税法》第二条第一款第八项法律依据：《个人所得税法》第二条第一款第八项
《个人所得税法》第二条第一款第八项
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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