我买的期房，现在还没交房，房管区备案了，怎么能退房
房屋买卖
2023-10-04 17:40:31
律师解答共有3条
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期房退房流程如下：
1、与开发商协商，经开发商同意，方可办理退房手续。向开发商说明退房原因，经同意后方可申请；
2、提交退房申请材料。个人身份证、户口本，如已办理贷款手续，还必须与开发商协商，带上相关合同，先到房管局取消购房信息，才能达到退房的目的；
3、房管局会在网上公示，说明房子已经退了，然后取消预购登记，再完成退房手续。根据规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析：期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话想要退房双方达成一致就行。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，在这条中的一致是否包括套间面积的大小，结构一样。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
