一、买房退税怎么退
1、买房退税具体步骤如下:
(1)申请。纳税人向其主管
征收机关提出申请,同时按照征收机关的要求报送有关资料;
(2)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求;
(3)批准。经查实,对情况属实的,形成退税意见,审批后开具退税凭证;
(4)对退还部分税款的,重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续;
(5)归档,经办人每半年交档案管理人员归档。
2、法律依据:《
中华人民共和国契税法》第七条
省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府
征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因
不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
二、房屋退税需要哪些条件
1、个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月;个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,以商品房
买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准;
2、个人出售及新购住房均坐落在规定范围内;
3、个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。