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物业管理三级资质办理流程是什么

物业管理合同

2023-10-04 17:58:04

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律师解答共有3条

物业公司三级资质办理流程如下：
1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息；
2、物业公司申请人向注册所在地区物业行政主管部门提交申报材料；
3、注册所在地的市物业行政主管部门审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准；
4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件，对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，予以核发物业服务企业资质证书。
：《物业管理企业资质管理办法》第二条法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第二条
在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
物业公司三级资质条件是什么
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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2023.10.04 17:56:06 解答

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直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。法律依据：《物业服务企业资质管理办法》第四条国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

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2023.10.04 17:56:11 解答

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法律分析：物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。
(一)提交材料：
1、企业资质申请2、营业执照3、企业章程4、验资证明(注册资本人民币50万元以上)5、企业法定代表人的身份证明6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件7、企业固定办公场所证明
(二)申报程序：
提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

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2023.10.04 17:58:04 解答

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