法律问答
买房交定金有什么要注意的事项
房屋买卖
2023-10-05 08:16:08
律师解答共有3条
买房交定金注意事项如下:
(1)定金条款并不具有强制性;
(2)应当在定金条款中注明不履行
合同
的具体情况;
(3)虽已订立定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)预付款是预先支付,不适用定金的罚则等。法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房交定金,要注意以下事项:
(1)定金条款其实并不具有强制性;
(2)在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况;
(3)消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)预付款是预先支付,不适用定金的罚则等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律分析:交定金买房要注意的事项如下:
1、定金条款并不具有强制性;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、要分清定金和预付款的区别;等等法律依据:《中华人民共和国
商品房销售管理办法
》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法律规定买房时交的定金比例是多少
房产纠纷
1915
买房交定金合同
多人购房
324
购房定金可以退的情形有哪些?
买卖合同知识
13808
司法解读购房定金协议
定金知识
4441
买房交定金的合同范本
多人购房
324
又是购房定金!
定金
37776
房屋买卖交定金的合同
多人购房
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1535
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1140
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
795
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
695
判决抵押无效如何处理
抵押担保
485
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
555
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权