法律问答
村集体土地被村委会私下承包给外来人,如何要回土地?
土地纠纷
2023-10-05 15:24:06
律师解答共有3条
你好,
土地纠纷
的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包
仲裁
委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
土地承包人可以收回。土地承包方式有两种,一种是法律上规定集体土地承包给本组织的村民使用,另一种是外地人去村里承包。前一种承包方式中,只要是村里发包给村民时,以家庭为单位,每个村民都可以承包到土地。后一种承包方式使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用。
农村土地,如属于集体经营建设性土地,转让流程如下:
1、召开村民会议;
2、征得三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
3、双方签订书面
合同
。
《土地管理法》第六十三条第二款、第三款规定,前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性
建设用地使用权
可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。法律依据:《土地管理法》第六十三条第二款、第三款
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
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