离婚时房地产的分割是什么，法律规定是什么
离婚房产分割
2023-10-05 16:36:06
律师解答共有3条
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离婚时房产的分割问题主要存在以下几种：一是房屋产权尚未登记；二是房屋登记在夫妻一方名下或者登记在第三人名下，如登记孩子的情况；三是房屋贷款尚未还清；四是房屋是一方父母购置或者夫妻双方买房付款数额不同等。针对上述问题，需要视情况而分割房产。如果房产属于夫妻共同共有的，则夫妻可以协商分割，协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房产的分割问题是：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 -
离婚房产分割的认定是：按照双方的协商分割方案执行。如果双方无法达成协商的，由人民法院依法判决进行分割。若该房产登记一人名下的，则不得进行过分割，应当判决该不动产归登记一方，再由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用的解释》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第七十八条
《最高人民法院关于适用的解释》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
