法律问答

租期不到不续租了,押金会退吗

房屋租赁
2023-10-06 11:48:05
律师解答共有3条
  • 房子没有到期不租了押金给退不给退要按照具体情况:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
    3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
    4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
    6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    :《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 租期未满,押金是否能退,具体情况如下:
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
    3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
    4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
    6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    :《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 须视具体情况而定,续租 没有续签合同的,按照之前的合同约定 继续履行。 关于押金退还问题,需要看合同怎么约定。 未约定的,不租后,需要退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
    第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
    第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。