法律问答

夫妻由男方买的房子，在产全证上只写了女方的名字，如果女方先姑或是夫妻离婚，哪么这个房产怎么处理，所有权归谁？

离婚

2019-06-12 05:33:56

双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。

这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
对于婚姻存续期间的债权债务，如果双方在离婚时已明确约定由谁来承受的，则按约定，但如果一方隐瞒，则离婚后一年内，可重新最隐瞒的再约定。没有约定的，就由双方共同承担。
若是诉讼离婚的话，由法院对债务进行分析。
共同债务由双方共同承担；个人债务各自承担。债务的分配不影响离婚手续的办理。
对于离婚后儿女的抚养权，应先由双方协议解决，协议不成由法院判决。原则上，儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据，如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
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