法律分析:租房合同生效有两种情况:
1、合同没有写明何时生效的,则由房屋签字完毕后即生效。
2、合同标明何时生效的,以标明的时间为准。承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、审核出租人的《
房屋租赁证》。
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
5、付款方式。出租方
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。法律依据:《中华人民共和国
民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。