法律问答

租赁期间是从签订合同开始,还是从签订合同开始,还是从签订合同开始

租赁合同
2023-10-07 10:58:04
律师解答共有3条

  • 1.进行房屋租赁的,出租人和承租人签订租赁合同,租赁合同生效后,房屋租赁关系就成立。
    2.法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十五条
    依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第七百零三条
    租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 法律分析:租房合同生效有两种情况:
    1、合同没有写明何时生效的,则由房屋签字完毕后即生效。
    2、合同标明何时生效的,以标明的时间为准。承租方
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
    2、审核出租人的《房屋租赁证》。
    3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    5、付款方式。出租方
    1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
    2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 法律分析:不是,是以合同起始的日期为主,就是合同中约定租金从哪天算。如果没有约定就按签合同当天计算。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。
    附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。