我家的空调外机格栅被风刮开了，是我们自己承担维修责任还是物业承担
业主维权
2023-10-07 17:01:43
律师解答共有3条
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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空调外机格栅掉落责任划分为：
1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任；
2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任；
3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。造成损害的物品的所有人，应排除物品的不安全状态，在安装支架时，应考虑到该后果，支架腐蚀严重，屋主应及时更换。而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下，应尽到提醒义务。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 -
法律分析：空调外机格栅掉落责任划分为：
1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任；
2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任；
3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。
造成损害的物品的所有人，应排除物品的不安全状态，在安装支架时，应考虑到该后果，支架腐蚀严重，屋主应及时更换。
而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下，应尽到提醒义务。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
